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Los miembros de nuestro equipo empezaron temprano, ya que asistimos, patrocinamos y hablamos en el evento Bisnow London's Office Market. Fue estupendo volver a estar en la sala con socios del sector y amigos antiguos y nuevos.
Con mucho que contar, he aquí un adelanto de nuestros 5 puntos clave para el futuro del lugar de trabajo:
1. El papel de la oficina en la guerra por el talento
La oficina ya no son cuatro paredes, es mucho, mucho más. Es un reflejo de la empresa o empresas que residen en ellas. ESG (Environmental, Social and Governance) era la palabra del día.
Tajal Rutherford-Bhatt, director de TP Bennett, explicó que la gente busca las 3P: Personas, Planeta, Beneficios. Los valores de las empresas tienen que coincidir por primera vez con los de sus empleados; por eso, cuando pensamos en la oficina, tenemos que pensar en los talentos que atraemos y en lo que valoran, lo que a su vez determina decisiones como dónde debe estar la oficina, qué materiales deben utilizarse para el equipamiento y el aspecto general.
La oficina debe reflejar la cultura y los valores de sus usuarios.
2. Reparte tu espacio
La pandemia ha acabado por sacudir nuestra relación con la oficina, todos nos sorprendimos tanto como James Goldsmith, Director de Arrendamientos de AXA IM Alts, al saber que SÓLO el 47% de las personas no quería volver al lugar de trabajo a tiempo completo.
Robert Wolstenholme, fundador de Trilogy Real Estate, explicó que la oficina debe ofrecer espacio para tres funciones: "Cabezas arriba, cabezas abajo y cabezas juntas". Esta idea define bien la oficina, ya que pensamos en espacios para concentrarnos y colaborar.
No basta con un escritorio.
3. Un lugar en el que la gente quiere estar
El gran experimento de trabajar desde casa se ha acabado, pero para muchos resulta cómodo hacerlo. Para que la gente vuelva a la oficina, tiene que ser un lugar al que quiera ir.
Stuart Le Boutillier, Asociado Senior de Gardiner & Theobald, explicó que los propietarios están "instalando gimnasios de alta tecnología... rocódromos... azoteas" para que actúen como imán para que la gente vuelva al trabajo.
Sanmi Adegoke, director general de Rehoboth, añadió que las empresas están optando por espacios más pequeños para concentrarse en la calidad y la oferta, sin comprometer los presupuestos; nos dijo que quienes utilizan su espacio están "entusiasmados por estar en el trabajo y hacer fotos para Instagram": el nuevo marcador, coincidió Jenny Sargeant, socia de Fladgate.
4. El creciente papel de la flexibilidad
El mercado del espacio flexible está creciendo rápidamente, según nos explicó Toby Courtauld, Director General de GPE, que precisó que el sector crece entre un 20% y un 30% año tras año.
Por supuesto, sabemos que el mercado está creciendo en todo el país; observamos una enorme demanda en Londres, pero también en las ciudades y pueblos de todo el Reino Unido. Ya no es el dominio de las PYME, sino de grandes corporaciones que buscan diversificar su oferta para ayudar a retener el talento. David Kaiser, Director de Inmuebles de WeWork, nos presentó a su cliente más reciente, Curry's, que no sólo ha trasladado su sede a un WeWork, sino que también ha adquirido 1.000 pases para que su personal pueda trabajar desde oficinas de todo el mundo.
Ronen Journo, Director Europeo de Operaciones de Hines, nos dijo que el 50% de los trabajadores de todo el mundo son millennials, que quieren más flexibilidad que nunca.
5. El papel de la tecnología
Podemos decir que tenemos Zoom-fatiga, pero admitámoslo como proclama nuestro propio Richard Morris, Director de Ventas y Marketing: "¡Eltrabajo híbrido ha llegado para quedarse!".
Convertido en el cuarto servicio público, el WiFi debe ser considerado por los propietarios tan importante como el agua, el gas y la electricidad, ya que sin él las empresas no pueden prosperar. Es fundamental para "subir de nivel", pero también para contribuir a la productividad y el crecimiento. En el sector de los puestos de trabajo flexibles, enchufarse y ponerse en marcha es más importante que nunca, ya que un día podemos estar trabajando en Manchester y al siguiente en Exeter.
Para los miembros de la audiencia que buscan formas de ayudar al trabajo híbrido, pónganse en contacto para saber más sobre twiinmeet - nuestra herramienta para reunir a la gente. Si has asistido al evento London's Office Market y estás interesado en saber más sobre cómo technologywithin puede ayudarte, ponte en contacto con nosotros.
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